愛和住販の賃貸日誌

それほど賃貸管理物件は多くないのですが、ちょこっと賃貸のことを書きたいブログです

賃貸物件の長期不在報告for入居者様向け

世の夏休みも終盤となりましたね。私の夏休みは既に終了していますが…。 さて社会人ともなると1ヶ月連続休暇なんてことはまずないと思えますが、学生さんやフリーランス等々の人のなかには「8月は全休日や!」なんて方はいますよね。 アパート・マンションを…

賃貸の仲介手数料は0.5か月分

賃貸の仲介手数料返還請求の判決が東京地裁で出ました。 賃貸住宅の仲介手数料は原則0.5カ月分 手数料の一部返還認める 東京地裁(毎日新聞) - Yahoo!ニュース 1か月分の仲介手数料を領収した東急リバブルさんに、0.5カ月分を返しなさい とい判決でした。 …

家財(火災)保険で補填できる意外なものfor入居者様

賃貸物件に入居する条件として必ずある「家財保険(火災保険)」への加入。火災保険に関して尋ねると、火災時しか利用できないと思っている人が多数いますが、実は以外な事に関しても補填を受けれる場合があったりします。 引き受け保険会社や特約により補償内…

賃貸物件の壁に画鋲はどうなの?for入居者様

賃貸物件に入居していて躊躇しちゃう場面の一つ。ポスター等々で部屋を飾る際に使用する画鋲(ガビョウ)類。 「壁やクロスを傷付けたら退去時に多額の請求が!!」 なんてことも当然にあり得ます(怖)。その画鋲を壁に差す前に「賃貸契約書」を必ず確認してく…

賃貸物件の人気設備for賃貸オーナー様

少し前の賃貸系ニュースですが……賃貸物件人気の設備ランキング!なるものを見かけました。単身用orファミリー用で順位に多少の違いはあるものの、双方でランキング1位の設備が「インターネット無料」でした。 ほとんどの人がインターネットを利用している時…

レオパレスさん、ヤバイすぎます。

わぁ~、レオパレスさん「また」ですかぁ。 サブリースでのオーナーさんとのトラブル。 去年はエアコン問題があったと思ったら、 今度は「施工不良」しかも1324物件って、 ハンパね~、普通できひんやん!こんなこと!って感想です。 ひっそりとしたニュース…

いなきなり4台分キャンセル。同業者さんなのに.....

SNSなどで飲食店に予約を入れたにもかかわらずドタキャンをする人がいて 困っているお店の方のツイートが時々拡散されていますね。 メディアにもたまに取り上げられていますが 料理を用意する飲食店でドタキャンされると本当に辛いですよね。 無言で当日予約…

レオパレスさん、またも「しでかす」

テレビ東京の「ガイヤの夜明け」に叩かれっぱなしのレオパレスさん。 またも「しでかし」ちゃいましたね。 headlines.yahoo.co.jp 節電の為に賃貸物件のエアコンを 3時間で切れるようにタイマー設定していたそうです。 この殺人的猛暑の中、さすがにそれはダ…

生活保護受給者さんの賃貸事情

先月・今月と賃貸契約を数件成約いたしました。 通常の賃貸というと1~3月くらいがピークなのですが なぜか弊社の場合はピーク後に賃貸契約がまとまることが多いです。 管理物件がほとんどないので仕方ないですよね(笑) さて、先週末にご契約いただいたお…

【入居者募集中】鶴ヶ島市賃貸パート|黄金コーポ

弊社の管理物件の鶴ヶ島市の賃貸アパート 「黄金コーポ」が、2部屋で空き室があります。 1階と2階。どちらも同じ間取りの1Kの木造アパートです。 鶴ヶ島駅西口まで徒歩11分で、周辺にはスーパーやコンビニにもあって とっても便利な立地のアパートです…

寄居町大字金尾の一戸建て貸家がご契約になりました。

昨日、弊社が管理している寄居町大字金尾の一戸建ての貸家がご契約なりました。 長閑なプチ田舎暮らし物件です。 結構、遠くの物件を管理していると思われるでしょうが これも管理物件が少ない弊社ならではの強みです(笑) 管理を任されている物件がご契約…

【入居者募集】坂戸市アパート|ルーブル坂戸

弊社の管理する坂戸市の賃貸アパート 「ルーブル坂戸」の内装工事がほぼ終わり、只今入居者募集中です。 坂戸駅南口から徒歩約5分の1DKの賃貸アパートです。 坂戸中央病院の丁度裏側(南側)にある、木造2階建ての賃貸物件です。 内装はお風呂を除いてほぼ…

現況回復工事がだいたい終わりました。

過日ブログにも書いた弊社で管理している 坂戸の「ペット可」物件の現況回復工事がだいたい終わりました。 「現況回復」というよりもある意味「現況以上」に回復しています。 このように、床・クロス・扉も新品です。 これに奥の部屋の畳も新品に交換されま…

原状回復工事

先日の「ペット可」物件の原状回復工事がなかなか始められません。 理由は、大家さんと店子さんの意見の相違があり現在調整中です。 平たく言うと原状回復工事の代金を誰が負担するか?という話です。 大家さんの言い分としては現況が経年劣化という 状態で…

猫と住むなら。

弊社の数少ない管理物件が一部屋退室になりました。 この物件は建物古いのでペット可だったのですが 見事なまでに室内はボロボロになっていました。 入居者の方は猫を飼っていましたが なるほど犬はいいけど猫はダメという大家さんが多いのが分かる気がしま…

新しいエアコン

某分譲マンションの一室を 賃貸に貸されているオーナーさんが この度、新しいエアコン2台を付けることになりました。 なぜ急に新しいエアコンを?と思ったら 今度、そのマンションの外装の塗り替え工事があり その時にエアコンの室外機を一度移動させるよう…

新年早々なにしてくれているんだか・・

昨日、坂戸店店長が帰社するなり 弊社の管理物件へスプレーで落書きされている。との報告が。 (昨日の店長のブログにも書いてあります) 今日さっそく現場を見に行くと・・・ あ~本当だぁ・・・ 店長の報告通り・・ 確かに「極悪」とか書いてある。 これは…

お部屋探しはお早めに。

皆様、あけましておめでとうございます。 年が明けるといよいよ賃貸が騒がしくなってきます。 早くもお部屋探しのお客様が増えてくるんですね。 弊社はそれほど賃貸の取扱数は多くありませんが それでも、成人式が終わるころから 賃貸のお客様のお問い合わせ…