愛和住販の賃貸日誌

それほど賃貸管理物件は多くないのですが、ちょこっと賃貸のことを書きたいブログです

賃貸全般

来年の新入生さんは早めのお部屋探しを。

早いものであと1週間で12月です。本当にアッと言う間に月日は過ぎていきますね。12月に入ると来春入学予定の新大学生さん達のお部屋探しがボチボチはじまります。「え?早すぎね?」と思う人もいるかも知れませんが、志望校が決まり合格に「自信アリ」の人達…

【愛和住販】賃貸の火災保険ってなに?【約5分でざっくり分かる】

愛和住販の賃貸ブログを閲覧頂きましてありがとうございます。 さっと読みたい方は一番最初に見える赤文字までスクロールしてください!! お盆休み中、友人からいきなり電話があり出てみると、「上の階から雨漏りがやばくて、クローゼットの中の服とかその…

【愛和住販】家賃が払えない場合は早めに相談を

愛和住販の賃貸ブログをご覧頂きましてありがとうございます。 本日は新型コロナウイルスでも問題になっている「家賃が払えない」という状況になった場合のことについて、書きたいと思います。 まず絶対にしてはいけない事として、「無断で滞納するのはダメ…

【愛和住販】ネットで賃貸物件を探す時の注意点

愛和住販の賃貸ブログをご覧頂きましてありがとうございます。 最近はネットで物件を見て問い合わせをする方が殆どだと思います。ゆとり世代の私は前職の財閥系不動産屋でもいきなりご来店をされるお客様というのは殆ど見たことがありません。愛和住販でも年…

解約させない?

昨日友人から賃貸契約の事で相談を受けました。友人は飲食のお店をやっていたのですが先月末(4月末)にお店を閉店しました。友人の結んでいた契約は解約(退去)の際は3か月前に予告するという契約内容なのですが、保証会社から電話があり5月分の家賃を振り…

賃貸の保証会社の件。

みなさん、今の賃貸物件を借りる時に保証協会を利用しましたか?弊社もそうですが今はほとんどの場合賃貸を借りる場合は「保証会社」を利用することが条件になっているようです。「保証会社」というのは言うならば連帯保証人さんの代わりに保証会社が保証人…

大家さんも店子さんも厳しいのです。

コロナ禍で様々な影響が出ていますね。ボクの街でも多くの店舗が営業自粛で臨時休業したり営業時間を短縮したりしています。特に夜の飲食系はほぼ壊滅状態。もっとも開店していてもお客様の来店がなければ意味もなく、営業してもしなくても地獄という感じで…

外国人さんの賃貸事情。

先月と今月は賃貸のご契約がいくつかありました。その中で中国の留学生さん2名とインドネシアの社会人の若者2名がいたのですが物件探しはなかなか大変でした。というのも希望する物件があっても「外国人お断り」という物件が多くてなかなか希望物件に入居で…

賃貸物件の台風避難の際にやるべきこと

閲覧ありがとうございます。 先の台風19号では全国で大変な被害がありました。まだ通常の生活に戻れていない方達も大勢いる様子です。心からお見舞いを申し上げます。 当社がある埼玉県坂戸市近辺でも河川が氾濫した為、一般住宅や大型店舗が浸水被害にあっ…

いなきなり4台分キャンセル。同業者さんなのに.....

SNSなどで飲食店に予約を入れたにもかかわらずドタキャンをする人がいて 困っているお店の方のツイートが時々拡散されていますね。 メディアにもたまに取り上げられていますが 料理を用意する飲食店でドタキャンされると本当に辛いですよね。 無言で当日予約…

生活保護受給者さんの賃貸事情

先月・今月と賃貸契約を数件成約いたしました。 通常の賃貸というと1~3月くらいがピークなのですが なぜか弊社の場合はピーク後に賃貸契約がまとまることが多いです。 管理物件がほとんどないので仕方ないですよね(笑) さて、先週末にご契約いただいたお…

【入居者募集中】鶴ヶ島市賃貸パート|黄金コーポ

弊社の管理物件の鶴ヶ島市の賃貸アパート 「黄金コーポ」が、2部屋で空き室があります。 1階と2階。どちらも同じ間取りの1Kの木造アパートです。 鶴ヶ島駅西口まで徒歩11分で、周辺にはスーパーやコンビニにもあって とっても便利な立地のアパートです…

寄居町大字金尾の一戸建て貸家がご契約になりました。

昨日、弊社が管理している寄居町大字金尾の一戸建ての貸家がご契約なりました。 長閑なプチ田舎暮らし物件です。 結構、遠くの物件を管理していると思われるでしょうが これも管理物件が少ない弊社ならではの強みです(笑) 管理を任されている物件がご契約…

【入居者募集】坂戸市アパート|ルーブル坂戸

弊社の管理する坂戸市の賃貸アパート 「ルーブル坂戸」の内装工事がほぼ終わり、只今入居者募集中です。 坂戸駅南口から徒歩約5分の1DKの賃貸アパートです。 坂戸中央病院の丁度裏側(南側)にある、木造2階建ての賃貸物件です。 内装はお風呂を除いてほぼ…

現況回復工事がだいたい終わりました。

過日ブログにも書いた弊社で管理している 坂戸の「ペット可」物件の現況回復工事がだいたい終わりました。 「現況回復」というよりもある意味「現況以上」に回復しています。 このように、床・クロス・扉も新品です。 これに奥の部屋の畳も新品に交換されま…

原状回復工事

先日の「ペット可」物件の原状回復工事がなかなか始められません。 理由は、大家さんと店子さんの意見の相違があり現在調整中です。 平たく言うと原状回復工事の代金を誰が負担するか?という話です。 大家さんの言い分としては現況が経年劣化という 状態で…

新しいエアコン

某分譲マンションの一室を 賃貸に貸されているオーナーさんが この度、新しいエアコン2台を付けることになりました。 なぜ急に新しいエアコンを?と思ったら 今度、そのマンションの外装の塗り替え工事があり その時にエアコンの室外機を一度移動させるよう…

お部屋探しはお早めに。

皆様、あけましておめでとうございます。 年が明けるといよいよ賃貸が騒がしくなってきます。 早くもお部屋探しのお客様が増えてくるんですね。 弊社はそれほど賃貸の取扱数は多くありませんが それでも、成人式が終わるころから 賃貸のお客様のお問い合わせ…